霞浦街道山前村阳光新村（邻里和公寓）出租项目招标公告

1、招租项目条件

本招租项目　霞浦街道山前村阳光新村（邻里和公寓）出租项目　已批准，招标人为　宁波市北仑区霞浦街道山前村经济合作社　，项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。 

2、招租项目概况

2.1项目名称：霞浦街道山前村阳光新村（邻里和公寓）出租项目

2.2项目地点：霞浦街道山前村

2.3项目规模：总建筑面积约4600平方米，占地面积约4480平方米，涉及建筑物共9幢，均为两层混合结构楼房，共有临路商业用房24间（约23平方米/间）、单身公寓套间39间（约40平方米/间）、单身公寓套间24间（约23平方米/间）、单身公寓套间97间（约18平方米/间），上述单身公寓套间均已重新改造装修，单身公寓套间配有卫生间、厨房、空调、热水器、无线网络等，可直接使用。

2.4招标范围：土地证（详见招标文件，为住宅用房）范围内的临路商业用房、单身公寓套间及其配套附属的使用、管理，详细情况由投标人自行勘查，不得整体转租。

2.5租金低价为1486000元/年，投标人每增加10000元或10000元的整数倍为有效报价（底价除外），实行上不封顶，低于底价的则作无效报价处理。

2.6租赁期限：约六年（至2029年7月31日截止，其中临路商业用房移交时间为2024年1月1日），合同三年一签，招标人有权根据履约情况决定是否续签。

3、合格投标人的资格要求

3.1符合相关法规规定的投标人资格条件；

3.2投标人具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件；

3.3具备合法有效的企业营业执照；

3.4本项目不接受联合体投标。

1. 投标保证金的缴纳

   4.1投标保证金为人民币740000元整，投标人必须在2023年9月22日17：00时前将投标保证金缴纳至指定帐户；

   投标保证金交纳银行：中国建设银行宁波大碶支行；收款单位（户名）：宁波至同项目管理有限公司；账号：3315 0198 4140 0000 0404。

   4.2投标保证金提交程序

   1、各企业开具转账支票（票面相关要素填写如下：用途：　霞浦街道山前村阳光新村（邻里和公寓）出租项目投标保证金）。

2、持该支票到各企业所属开户银行办理转账。
温馨提示：①请持转账支票直接到各开户银行办理（宁波市外的单位可用电汇凭证）；②请不要以现金形式或个人名义缴款；③各单位还可通过企业网上银行形式办理。 
     5、投标申请方式及招标文件的获取

5.1发售时间：2023年9月6日至 2023年9月22日，上午： 9:00-11:30；下午：2:00-5:00（北京时间，下同）。
    5.2发售地点：宁波至同项目管理有限公司（北仑区大碶宝山路1229号（中青文化广场）1幢B2003室）；联系人：罗工   联系电话：15805845540。

5.3招标文件每套售价300元，售后不退。
    5.3投标人需提供以下资料获取招标文件：1、合法有效的企业营业执照复印件加盖公章；2、法定代表人本人携带身份证原件及复印件或授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件。

5.4投标入围方法：在投标截止时间止按规定递交投标文件的投标人大于等于1家时，则全部入围参加本项目的投标；若无人报名的，则重新组织招租项目。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间及地址：2023年9月 26 日9:30 时前将投标文件密封送交到宁波市北仑区长江路1166号行政大楼B楼北仑区（开发区）公共资源交易中心（招投标中心）交易厅（详见中心候标区电子显示屏）交易现场，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、其他说明

7.1招标文件包含多项否决投标条款，投标人存在否决投标情形的，其投标将被否决，请潜在投标人在全面查阅招标文件后决定是否投标。

7.2评标方式采用综合评分方式，综合得分最高的为中标候选人。

7.2租期约六年（至2029年7月31日截止，其中临路商业用房移交时间为2024年1月1日），合同三年一签，招标人有权根据履约情况决定是否续签。前三年租金为中标价，后三年租金按中标租金上浮5%。租金一年一付，每年的租金在使用前1个月前一次性缴纳，实行先付后用。

7.3中标价格不含但不限于房屋维修费（含经招标人认可且同意的改造）、水电、网络费、管理费、保洁费、生活垃圾处理费、保险费、税费及其它租赁场地所涉相关费用，均由承租人自行承担并支付。

7.4中标人确定后未按照要求与招标人签订合同的将没收全部投标保证金并取消中标资格。

7.5中标人确定后未按照要求提交租金的将没收全部投标保证金并取消中标资格。

7.6在签订本项目合同前中标人向招标人支付伍拾万元履约保证金，未按要求支付的将没收全部投标保证金并取消中标资格。

8、 联系方式

招 标 人：宁波市北仑区霞浦街道山前村经济合作社           

地　  址：霞浦街道山前村

联 系 人：张书记　　                   

电　　话：0574-86911056

招标代理机构：宁波至同项目管理有限公司

地　　址：北仑区大碶宝山路1229号（中青文化广场）1幢B2003室

联 系 人：罗斌斌  　  

电　　话：15805845540  

监管部门：霞浦街道公共资源交易领导小组监督管理办公室    

电　　话：0574-86787109