新大路141、143号、1801号、1803号、华山路235号-241号房屋租赁项目招标公告

1、招租项目条件

本招租项目　新大路141、143号、1801号、1803号、华山路235号-241号房屋租赁项目　已批准，分三个标段进行招租。第1标段：新大路1801、1803号；该房屋招租底价： 48000元/年（含底价）起 ；第2标段：新大路141、143号；该房屋招租底价： 151200元/年（含底价）起 ；第3标段：华山路235、237、239、241号；该房屋招租底价： 120000元/年（含底价）起 ；招标人为　宁波市北仑教育发展有限公司　，项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。 

2、招租项目概况

2.1. 项目名称：新大路141、143号、1801号、1803号、华山路235号-241号房屋租赁项目；

2.2．项目地点：第1标段位于新大路1801、1803号，为新大路西侧住宅底层沿街商业用房；第2标段位于新大路141、143号，为新大路西侧住宅底层沿街商业用房；第3标段位于华山路235、237、239、241号，华艳新村住宅底层商业用房。

2.3．招租房屋范围概况及内容：本招租房屋为商业用房，第1标段建筑面积为166.02平方米；第2标段建筑面积为136.53平方米；第3标段建筑面积为133.40平方米。

注：招标人不统一组织，标的物的具体概况请各投标人自行前去现场勘察。

2.4. 第1标段招租底价为48000元/年（含底价），第2标段招租底价为151200元/年（含底价），第3标段招租底价为120000元/年（含底价），投标人每增加1000元或1000元的整数倍为有效报价（底价除外），实行上不封顶，低于底价的则作无效报价处理。

2.5．租赁期限：十年，合同五年一签，招标人有权根据履约情况决定是否续签。

3、合格投标人的资格要求

3.1符合相关法规规定的投标人资格条件；

3.2投标人具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件；

3.3具备合法有效的企业营业执照；

3.4本项目不接受联合体投标。

4、投标保证金的缴纳

4.1投标保证金：第1标段为人民币 9600 元整，第2标段为人民币 30000 元整，第3标段为人民币24000元整，投标人必须通过开立的“基本存款账户”向“宁波杜威工程项目管理有限公司（即为收款人）”提交投标保证金。投标人必须将投标保证金缴纳至指定银行账户且必须在2022年  11  月  30   日16:00前到账。

投标保证金交纳银行：中国光大银行宁波北仑支行；收款单位（户名）：宁波杜威工程项目管理有限公司；账号：76820188000227370。

4.2投标保证金提交程序

1、各企业开具转账支票（票面相关要素填写如下：用途：　新大路141、143号、1801号、1803号、华山路235号-241号房屋租赁项目投标保证金）。

2、持该支票到各企业所属开户银行办理转账。
温馨提示：①请持转账支票直接到各开户银行办理（宁波市外的单位可用电汇凭证）；②请不要以现金形式缴款；③各单位还可通过企业网上银行形式办理。 
     5、投标申请方式及招标文件的获取

5.1、发售时间：2022年11月18日至 2022年11月23日，上午： 9:00-11:30；下午：2:00-5:00（北京时间，下同）。
     5.2、发售地点：宁波市北仑区新碶街道明州路773号开发区商务大厦10楼1001室；联系人：石静娜，联系电话：0574-86830803；
     5.3、投标人需提供以下资料获取招标文件：1、合法有效的企业营业执照复印件加盖公章；2、法定代表人本人携带身份证原件及复印件或授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件；售价：招标文件每份300元，售后不退。

5.4投标入围方法：在投标截止时间止按规定递交投标文件的投标人大于等于1家时，则全部入围参加本项目的投标；若无人报名的，则重新组织招租项目。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间及地址：2022年12月05日13:30 时前将投标文件密封送交到宁波市北仑区长江路1166号行政大楼B楼北仑区（开发区）公共资源交易中心（招投标中心）交易厅（详见中心候标区电子显示屏）交易现场，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、其他说明

7.1招标文件包含多项否决投标条款，投标人存在否决投标情形的，其投标将被否决，请潜在投标人在全面查阅招标文件后决定是否投标。

7.2评标方式采用综合评分方式，综合得分最高的为中标候选人。

7.2租期十年，合同五年一签，招标人有权根据履约情况决定是否续签。前三年租金为中标价，第四年开始每年租金在上一年租金基础上递增3%。租赁期第一年第一个月为装修期，免租金。租金一年一付，每年的租金在使用前1个月前一次性缴纳，实行先付后用。

7.3中标价格不含但不限于装修、水电、网络费、物业费、保洁费、税费及其它租赁场地所涉相关费用，均由承租人自行承担并支付。

8、疫情防控期间开评标注意事项

8.投标人代表请合理安排时间，预留接受防疫询问时间，避免错过投标文件递交的截止时间；

8.2请投标人遵守宁波市各项防疫措施规定。

9、 联系方式

招标人：宁波市北仑教育发展有限公司

联系人：胡老师

电话：0574-89285927 

代理机构：宁波杜威工程项目管理有限公司

联系人：石静娜、宋世林

电话：0574-86830803

异议、投诉受理单位：宁波市北仑区国有资产管理中心

   联系电话：0574-89384362